正确答案: A

市级购物中心

题目：在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的()。

A、商业信誉和财务状况

B、面积需求大小

D、物业服务需求

解析：写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的商业信誉和财务状况、所需面积大小、需要提供的物业管理服务。参见教材P346-348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

有效毛收入-经营费用

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

解析：净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。