[多选题]房地产价格的特征主要包括（）。

正确答案 ：ACDE

房地产价格与区位关系密切

房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

房地产价格形成的时间通常较长

房地产价格容易受交易者的个别情况影响

[单选题]人们在经济活动中一般简称的价值，指的是（）。

正确答案 ：D

交换价值

[单选题]决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（）房地产的供求状况。

正确答案 ：D

本地区本类

[单选题]楼面地价等于土地单价／（）。

正确答案 ：C

容积率

[单选题]某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元／m2。理论上应补地价（）。

正确答案 ：D

305万元

解析：（850×5.0-800×1.5）×1000万元=305万元。

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