正确答案: D

公共能耗费

题目：下列费用中，（）是开销中最大的一项，因此应当请工程技术人员反复测算，力求准确。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]零售商业物业经营管理的核心内容是（）。

策略和运行管理

[单选题]从发达国家购物中心布局的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。

市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道→社区性的商业中心

[单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

[单选题]零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付

[多选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。

将大部分产权出售

完全拥有产权

全部出售套现

[多选题]需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。

与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反

主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流

零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠

消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象

[多选题]下列对于百分比租金的说法正确的有（）。

一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金

该部分租金在每个月之间有较大的波动

实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性