正确答案: ACDE

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题目：在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有()。

解析：业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

管理规约

[单选题]三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。

5人

[多选题]管理规约的主要内容包括()。

有关物业的使用、维护和管理

业主的共同利益

业主应当履行的义务

违反管理规约应当承担的责任

[单选题]下列可以免征契税的情形是()。

D．事业单位承受房屋用于办

解析：以下情况对契税予以减免：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，可以免征契税。(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，可以免征契税；(3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，可以酌情减征或者免征契税。(4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

[单选题]售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

20%，30%

解析：本题考查住宅专项维修资金的交存金额，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：