正确答案: ADE

管道渗漏为1年 电器开关损坏为6个月 供冷系统损坏为1个供冷期

题目：根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是（）。

C、项目投资资本金不可用土地使用权作价出资

E、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

解析：项目投资资本金可以用土地使用权作价出资。以工业产权.非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。所以CE选项不正确。参见教材P91。【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

[单选题]对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含（）。

购房人的直接损失

解析：根据题意，对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，显然不包含开发商的直接损失、开发商的精神损失等间接性损失，同时也不包含购房人的精神损失等间接性损失，因此，应选A。

[多选题]下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"

项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资

目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%