[多选题]房地产投资风险预防的措施主要有( )。

正确答案 ：ACD

对风险因素进行时间空间上的隔离

对下一步的预防目标进行审核

风险预防的评价

解析：本题考查风险预防的措施。风险预防的措施主要有：(1)防止风险因素的产生；(2)减少已存在的风险因素并对其进行监控；(3)对风险因素进行时间和空间上的隔离；(4)加强投资方的保护能力；(5)风险预防的评价；(6)对下一步的目标进行审核和规划。

[单选题]房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括( )。

正确答案 ：C

目标市场盈利率确定

解析：本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目目标客户确定的过程，一般分为房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定3个主要环节。

[单选题]将城市分为棋盘形城市、放射形城市和不规则形城市，是按( )划分的。

正确答案 ：B

城市道路格局

解析：根据城市的人口规模、行政等级、职能、地理位置、地形地貌、平面几何形状、内部结构、道路格局等，将城市划分为不同类型。其中，按城市道路格局，可将城市分为棋盘形城市、放射形城市和不规则形城市等。

[单选题]作为市场营销观念的补充和完善，社会营销观念的特点是( )

正确答案 ：D

企业开发经营产品不仅要满足消费者需求，还应符合公众利益

解析：社会营销观念的理论基础将消费者扩大至相关的社会公众，是市场营销观念的补充和完善，其基本内容是：企业的开发经营活动不仅要满足消费者的需求，还要符合社会公众的长远利益需求。

[单选题]房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。

正确答案 ：D

企业所得税

解析：本题考查房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。

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