[单选题]下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是()。

正确答案 ：A

借款人死亡，借款合同终止

[单选题]下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是()。

正确答案 ：D

装修自有住房

[多选题]个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

正确答案 ：ABD

借款人是否首次购房

借款人所购住房是否是自住房

借款人的信用记录

[多选题]个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括()。

正确答案 ：ACDE

房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目

企业的税务登记证明、会计报表

开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

[多选题]在个人住房贷款的贷前调查环节，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有()。

正确答案 ：ACE

过去1年的工资单

纳税证明等投资经营收入证明

股票、债券

[多选题]在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

正确答案 ：ABCD

借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区

借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求

借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效

借款申请人的担保措施是否足额、有效

[多选题]下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。

正确答案 ：AB

也称委托性住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款

贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工

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