正确答案: D

格局

题目：住宅建筑的平立面设计中，选择和确定平立面系数，即房屋不包括（ ）。

解析：在房屋的平立面设计中，主要是正确选择和合理确定平立面的参数，即房屋的层高和层数，长度和宽度，户室比和居住面积等，具体就是：①合理确定层高和层数；②正确设计房屋的长和宽；③合理确定户型和居住面积。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，是对早期介入的（ ）作用的描述。

了解物业情况

解析：有利于了解物业情况是指物业服务企业可以通过早期介入，掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，充分了解物业，使日后管理"心中有数"，做到"对症下药"。

[多选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

工厂欲转让土地，应先办理的手续有（ ）。

向主管部门申请

补交土地出让金

签订土地使用权出让合同

解析：1.土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时，必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[单选题]物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是（ ）。

公共服务

解析：公共服务，是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务，目的是确保物业完好和正常使用，保证正常的生活工作秩序和良好的环境。公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务。完好房屋建筑面积+其本完好房建筑面积4000+35000：100000