正确答案: BCE

现金流量表 财务计划现金流量表 资产负债表

题目：房地产开发投资项目的基本报表包括( )。

解析：本题考查房地产开发投资项目的基本报表。房地产开发投资项目的基本报表包括现金流量表、财务计划现金流量表、资产负债表和利润与利润分配表。AD属于辅助报表。

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[单选题]房地产估价的详细测算过程一般可从( )中找到。

估价技术报告

解析：房地产估价技术报告一般包括以下内容：①估价对象分析(包括最高最佳利用分析)：②市场背景分析(即估价对象子市场分析)；③估价方法选用分析；④估价的详细测算过程；⑤估价结果及其确定理由。估价技术报告一般应提供给委托人，但因知识产权、商业秘密等也可不提供给委托人。如果不提供给委托人的，应事先在估价委托合同中约定。

[多选题]关于郊区化的说法，正确的有( )

发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

郊区化是城市发展中的一个必然阶段

郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

解析：郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，而郊区化的实质是人口与经济要素由城市中心区向近郊区的离心扩散，郊区化的发展动力来自于城市内部的离心力量。发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代，盛于第二次世界大战以后。郊区化是城市发展中的一个必然阶段。

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

该房地产开发企业至少应向( )家以上物业服务企业发出投标邀请。

3

解析：采取邀请招标方式的，应向3个以上物业服务企业发出投标邀请书。

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

全过程的质量管理

全员的质量管理

全方位的质量管理

解析：房地产开发项目全面质量管理包括：①全过程的质量管理；②全员的质量管理；③全方位的质量管理。

[单选题]张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。

租赁型房地产置业投资

解析：本题考查房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。