正确答案: A

市场研判

题目：房地产开发项目前期策划的基本依据是( )。

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。房地产开发项目前期策划的基本依据是市场研判。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资风险识别的特点不包括( )。

预测性

解析：本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。

[多选题]房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行( )处理。

建立比较基础

交易情况修正

市场状况调整

房地产状况调整

解析：选取可比实例后，一般先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使之口径一致、相互可比。需要进行的处理包括：①建立比较基础；②交易情况修正；③市场状况调整；④房地产状况调整。

[多选题]物业管理招标的方式有( )。

公开招标

邀请招标

解析：本题考查物业管理的招标方式。物业管理招标方式只有两种，公开招标和邀请招标。

[单选题]下列房地产投资中，属于间接投资的是( )。

购买房地产开发企业债券

解析：房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业股票或债券、房地产投资信托基金等。而选项A、B、D则属于房地产直接投资。

[单选题]房地产开发项目的形式多种多样，其中房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目是根据开发项目的( )来划分的。

建设规模

解析：房地产开发项目的形式多种多样，从不同角度可分为不同的类型。其中，按照开发项目的建设规模，可分为房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目。

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目是( )。

单位工程

解析：本题考查单位工程的内容。

[单选题]签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的( )特征。

双务合同

解析：物业服务合同双方都具有相互给付的义务，故为双务合同。

[多选题]城市化进程中的各种量变和质变会引起( )变化。

城市体系属性

城市形态

城市生态

城市居民生活方式

解析：本题考查城市化引起的变化。城市化进程中的各种量变和质变可以引起：①城市体系的属性和动态特征的变化。②城市形态的变化。③城市生态的变化。④城市性态的变化。

[单选题]我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是( )。

城市维护建设税

解析：本题考查房地产税收的分类。耕地占用税属于房地产开发环节的税收；房产税和城镇土地使用税属于房地产使用环节的税收。