正确答案: A

提高房屋的实际价格

题目：房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是( )。

解析：本题考查房地产价格的调整方法。根据资金时间价值的规律，同样数额的资金，前期的资金要比后期的资金的价值量大，因此向前移付款时，实质是提高了实际售价。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对投资项目的( )是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

经济评价

解析：本题考查房地产投资项目的经济评价。对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

[多选题]房地产开发项目前期策划的主要内容包括( )。

市场研判

市场定位

运行建议

经济评价

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。根据房地产开发项目前期策划的主要任务，其主要内容可概括为市场研判、市场定位、运行建议和经济评价4个部分。

[单选题]( )负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

施工单位

解析：本题考查方房地产开发项目的竣工图。施工单位负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

[单选题]建设用地使用权出让是土地( )特有的一种经营方式。

一级市场

解析：建设用地使用权出让是土地一级市场特有的一种经营方式，建设用地使用权出租则存在于二级、三级土地市场。

[多选题]物业服务合同的类型有( )。

前期物业服务合同

物业服务合同

解析：本题考查物业服务合同的类型。物业服务合同包括前期物业服务合同和物业服务合同两种。

[多选题]房地产保险的作用包括( )。

抵御意外不幸，实现经济补偿

促进房地产业和保险业的发展

增强投保人的信用，促进资金融通

有利于增强社会防灾救灾能力，减少灾害损失

解析：本题考查房地产保险的作用。房地产保险的作用包括：(1)抵御意外不幸，实现经济补偿。(2)促进房地产业和保险业的发展。(3)增强投保人的信用，促进资金融通。(4)有利于社会增强防灾救灾能力，减少灾害损失。(5)为抵押二级市场的发展提供坚实的基础。

[多选题]房地产开发企业制定市场营销方案时，对促销方式、时间等作出具体安排前应完成的工作有( )。

营销策划

开发项目和地块分析

目标客户需求特征描述

解析：房地产开发企业制定市场营销方案时，对促销方式、时间等作出具体安排前应完成的工作有营销策划、开发项目和地块分析及目标客户需求特征描述。