正确答案: A

房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人

题目：房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

解析：参见教材P409。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解

解析：对估价对象为已经消失的房地产，虽然不能进行完全意义上的实地查勘，但也应去估价对象原址进行必要的调查。参加教材P408。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

[单选题]估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。

应作为估价资料归档

解析：归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。参见教材P417。 【该题针对“估价资料归档”知识点进行考核】

[单选题]致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件，在不遗漏必要事项的基础上尽量（）。

简洁

[单选题]搜集什么样的资料，主要取决于拟采用的估价方法，则对于成本法而言主要是搜集（）。

成本实例资料

[多选题]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。

坐落位置、四至、面积

产权状况

使用年限

[多选题]搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

询问有关知情人士

查阅估价机构自己的资料库

估价师在实地查看估价对象时获取

要求委托人提供