正确答案: D

经济性

题目：房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是( )。

解析：本题考查房地产销售渠道选择的原则。经济性是房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则。

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[多选题]在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于( )。

保险金额

保险费率

解析：本题考查保险费的确定因素。总保险费＝保险金额×保险费率×缴费系数，所以主要取决于保险金额和保险费率两项。

[单选题]业主委员会委员人数不足总数的( )时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。

1／2

解析：本题考查业主委员会的补选与换届。业主委员会委员人数不足总数的1／2时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。

[单选题]房地产估价报告是房地产评估机构关于房地产价值的( )。

正式答复

解析：房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，是房地产评估机构给予委托人关于房地产价值的正式答复。

[单选题]房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照( )顺序分配。

弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金和公益金、向投资者分配利润

解析：房地产开发企业缴纳所得税之后利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照下列顺序分配：①弥补企业以前年度的亏损。②提取法定盈余公积金和公益金。法定盈余公积金按照税后利润扣除前项的10%提取。累计提取达到注册资本金的50%时可不再提取。公益金按照可供分配利润的5%提取。③向投资者分配利润。

[单选题]根据市场营销理论，持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是( )。

产品开发不重视消费者需求，但重视向消费者推销产品

解析：当销售而不是开发成为主要矛盾时，推销观念便应运而生。推销观念强调，如果不经过销售努力，人们就不会大量购买；企业努力推销什么房地产产品，人们就会购买什么房地产产品。产品观念和推销观念指导下的房地产开发仍然是根据生产者(开发企业)自身的条件组织规划设计和生产房地产产品，本质上还是生产观念，只是增加了竞争的色彩。

[单选题]当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的( )时，应当及时续交。

30%

解析：当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%时，应当及时续交。

[多选题]在房地产开发企业的资产负债表中，负债分为( )。

流动负债

建设投资借款

流动资金借款

解析：本题考查房地产开发企业的资产负债表。在资产负债表中，负债分为流动负债、建设投资借款和流动资金借款三类。

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是( )。

抵押

解析：国有建设用地使用权转让的主要形式有出售、交换和赠与三种。