[单选题]2012年1月1日，英明公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元，外购时发生直接费用15万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元，上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则英明公司该项投资性房地产的入账价值为（）万元。

正确答案 ：C

1100

解析：英明公司该项投资性房地产的入账价值=1000+15+85=1100（万元）。

[多选题]下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ABC

投资性房地产是一种经营性活动

投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

投资性房地产有两种后续计量模式

解析：选项D属于投资性房地产的定义。

[单选题]下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

正确答案 ：B

B．企业以经营租赁方式租出的写字楼

解析：选项A不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，不符合投资性房地产定义；选项C是自用房地产；选项D，企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产。

[多选题]下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

正确答案 ：AC

A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

解析：选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。

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