[单选题]下列选项中，（）具有经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于（或高于）委托人指定的价格买进（或卖出），并因此增加报酬的特征。

正确答案 ：D

行纪

[多选题]房地产估价师注册证书失效的情形有（）。

正确答案 ：ADE

注册期满3年而未延续注册的

聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

不具有完全民事行为能力的

[单选题]王某是某水利施工企业负责人，张某是该企业的总工程师，蒋某是该企业的安全主管，李某是该企业的专职安全管理人员。该企业特殊危险动火作业的动火证应由（）终审批准。

正确答案 ：B

蒋某或张某

[多选题]关于MLS描述正桷的是（）

正确答案 ：ABCD

更好地保障消费者利益

可促进经纪人之间的合作

提高房地产交易效率

保障经纪人合法利益

[多选题]无效的房屋买卖合同有（）

正确答案 ：ABD

产权主体有问题

房地产分离出卖

侵犯优先购买权

[单选题]某夫妻婚后由岳父母出资购买住宅，登记在妻子名下，该住宅属于（）

正确答案 ：A

妻子一方财产

[多选题]房地产营销中展示和广告的区别主要有（）

正确答案 ：ACD

传播的载体形式不同

传播的受众范围不同

传播的信息层面不同

[多选题]在得克萨斯州申请非执业销售员执照需要达到的条件有（）

正确答案 ：ACD

有能力胜任

是合法进入的外国人或美国公民

能够向州房地产委员会证实自己的正直、信用与诚实

[单选题]某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业房办理的房地产贷款的种类为（）

正确答案 ：D

商业用房贷款

[多选题]作为房地产经纪人应当在促成房地产转让或租赁业务时，在价格方面应当遵循（）的原则。

正确答案 ：ABCE

关系公开

业务公正

公平议价

立字为据

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