正确答案: D

2012年7月份

题目：某国家机关购买一幢新建商品房作为办公楼自用，2012年4月该办公楼交付使用。6月份将该办公楼交付出租，该办公楼所占土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是（）。

解析：国家机关自用的土地免征城镇土地使用税，将办公楼出租，该办公楼占用的土地依法征收城镇土地使用税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房产税的说法中，正确的是（）。

出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税

解析：销售房产的，不属于房产税的征税范围；融资租赁房屋的，以房产余值计税；以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税。

[单选题]甲企业与乙企业按3：1的占用比例共用一块土地，该土地占地面积3000平方米，该土地所属地区城镇土地使用税每平方米年税额3元，该地区规定城镇土地使用税每半年缴纳一次，甲企业上半年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

3375

解析：甲企业按实际占用土地面积计算缴纳城镇土地使用税。甲企业占用土地面积=3000×3/（3+1）=2250（平方米）。还有一个考点就是城镇土地使用税按年计算、分期缴纳，按题目每半年缴纳一次的条件，甲企业上半年应纳城镇土地使用税=2250×3×1/2=3375（元）。

[单选题]在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，纳税人跨区域使用土地，下列关于城镇土地使用税的纳税地点表述正确的是（）。

由省、自治区、直辖市地方税务局确定纳税地点

解析：在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，纳税人跨地区使用土地，城镇土地使用税的纳税地点由省、自治区、直辖市地方税务局确定

[多选题]下列关于房产税的有关规定，表述正确的有（）。

房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

融资租赁房屋的，房产税纳税人为承租方

解析：选项BD符合税法规定。选项A：纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；选项C:对于独立的地下建筑物，房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在规定幅度内自行确定。

[多选题]下列关于城镇土地使用税的说法正确的有（）。

城镇土地使用税有开征区域的限定

城镇土地使用税属于资源课税的范畴

企业应纳的城镇土地使用税在管理费用科目核算

解析：城镇土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内开征，包括外商投资企业和外国企业在华机构用地，其属于资源课税的范畴，企业计算应缴纳的城镇土地使用税时一般记入管理费用科目中。

[多选题]下列关于耕地占用税的表述正确的有（）

耕地占用税实行地区差别定额税率

人均耕地面积越少，耕地占用税单位税额越高

耕地占用税由地方税务机关负责征收

解析：获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。

[多选题]城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列各项中，属于城镇土地使用税的计税依据的有（）。

某商店由房地产管理部门核发的土地使用证书所确认的土地面积

某饭店尚未领取到土地使用证书，据实申报的土地面积

尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的土地面积为准

解析：税法规定，纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发土地使用证所确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整；对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税，厂区外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税