正确答案: D

企业自建建筑物后销售

题目：下列各项中，属于建筑业应税劳务需要按照"建筑业"税目征收营业税的是（）。

解析：企业自建建筑物后销售，应当按建筑业3%和销售不动产5%的税率缴纳营业税。

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[单选题]2014年10月创想公司与珠江公司就一项房产转让达成协议，合同约定创想公司以3500万元的价格转让一栋于2008年8月购买的独栋办公楼，转让时其房屋中附属的中央系统控制中心、电视电话视频中心，以及家具及办公设备一并转让给珠江公司。办公楼的市场价值为3000万元，购置原价为2200万元；附属动产设备市场价值500万元，购置原价为750万元。上述业务下列分析正确的是（）。

创想公司应就不动产和增值税应税货物分别核算，应纳的营业税40万元和增值税9.71万元

解析：自2011年9月1日起，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应计算缴纳增值税。凡属于不动产的，应按照《营业税暂行条例》"销售不动产"税目计算缴纳营业税。纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。应纳的营业税=(3000-2200)×5%=40（万元） 应纳的增值税=500/(1+3%)×2%=9.71（万元）

[多选题]根据营业税规定，下列各项业务中，免征或不征营业税的有（）。

境外单位在境外为境内单位提供打包劳务

境内单位提供的垃圾处置劳务

解析：选项A和选项D：建筑业异地劳务和不动产无偿赠送都属于营业税的应税范围；选项B：对中国境外单位或个人在境外向境内单位或个人提供的服务业中的旅店业、饮食业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税；选项C：单位和个人提供的垃圾处置劳务不征收营业税。

[多选题]下列应该按服务业征收营业税的有（）。

对福利彩票机构以外的代销单位销售福利彩票取得的手续费收入

纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为

解析：选项A，非现场消费的食品应当征收增值税；选项D，金融经纪业务属于金融保险业务，按金融保险业征收营业税。

[多选题]下列业务活动收费免征营业税的有（）。

托儿所、幼儿园收取的托儿费

婚姻介绍所收取的服务费

离婚财产分割中涉及到的不动产权属变更

解析：保龄球场收取的服务费属于营业税的应税劳务