正确答案: C

8.30％

题目：已知某笔贷款的年利率为8％，借贷双方约定为按月计息，则该笔贷款的实际利率是（）。

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[单选题]某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为()。

7.76%

解析：(1+0.625%)12-1=7.76%

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。

实际利率真实地反映了资金的时间价值

当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

解析：(1)实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值;(2)名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大;(3)当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等;(4)当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率;(5)当每年计息周期数m→∝时，名义利率r与实际利率i的关系为i=Er-1。

[单选题]某开发商向银行贷款1000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息，到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。

268.24

[单选题]在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为（）。

现金流量

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。

经营费用

建造费用

还本付息

土地费用

解析：对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。