正确答案: A

正确

题目：产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。()

解析：产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。参考教材P322。【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。

B、抵押

解析：抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。参考教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地()的70%。(2011年真题)

A、评估价值

解析：以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。参见教材P304。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[单选题]由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。

市场风险

[单选题]REITs按其（）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。

投资业务

[多选题]房地产开发贷款不包括（）。

在建工程抵押贷款

土地储备贷款

[多选题]可以依法发行公司债券的公司有（）。

股份有限公司

国有独资公司

两个国有企业投资设立的有限责任公司

解析：根据我国《公司法》的规定，股份有限公司、国有独资公司和两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司，为筹集生产经营资金，可以依法发行公司债券。