正确答案: CE

土地行政管理部门 城市规划部门

题目：出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经（）批准。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。

设定登记具有经常性

设定登记具有分散性

[多选题]下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。

抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致

设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限

抵押贷款金额应小于土地评估价值