正确答案: A

正确

题目：在进行比较基准的建立时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。（）

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[单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。

2380.95

解析：正常成交价格＝买方实际付出的价格／（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2500／（1＋5％）＝2380.95（元）

[多选题]下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

学校

在建工程

特殊厂房

解析：开发用地和别墅都有活跃的市场交易。其他3个没有