正确答案: C
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题目:评估某收益性资产,其评估基准日后第一年的预期收益为50万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()万元。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]被评估对象为2007年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比,需多用操作工人6人,每年多耗电50万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元,每度电的价格为0.8元,设备尚可使用4年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于()万元。
138
解析:教材公式2-38的运用,功能性贬值=(6×3+50×0.8)×(1-25%)×(P/A,10%,4)=43.5×3.1699=137.89(万元)【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】
[单选题]重新购置设备一台,现行市场价格每台80000元,运杂费2000元,直接安装成本1500元,其中材料费500元,人工费1000元,经计算,该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元,该设备重置成本为()元。
84700
解析:重置成本=80000+2000+1500+1000×1.20=84700(元)【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】
[多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下几个方面()。
参照物与评估对象在功能上具有可比性
参照物与评估对象的市场条件具有可比性
参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。
解析:【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】
[单选题]资产评估中的基本方法是指()。
一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称