正确答案: ABCD

当事人的缔约能力 当事人的真实意思表示 合同的内容合法 合同的形式合法

题目：合同要件应当具备的必要条件是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]口头合同一般不适用于（）。

标的金额较大

[单选题]物业服务合同是物业服务企业与（）之间就物业管理服务及相应的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

业主（或业主大会授权的业主委员会）

[单选题]根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

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[多选题]物业服务合同可因以下哪些原因终止（）。

物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同

因不可抗力，如地震、战争等，合同无法履行

物业服务企业被宣告破产

法律、法规规定的其他情形

[多选题]签订物业服务合同时，应特别注意的条款有（）。

项目所包括的内容具体、详细

明确项目管理服务质量标准

明确相应管理服务费用

逐项写清管理服务项目

[多选题]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有（）特点。

期限明确

稳定性强

[多选题]前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（）。

管理

使用

缴存

续筹

[多选题]以下关于要约和承诺的说法中，正确的有（）。

要约就是订立合同的意思表示，承诺就是对要约的接受

要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意，合同即成立，双方均应受合同的约束

如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为反要约

要约一经承诺，合同即告成立