正确答案: C

没有限制

题目：以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限（ ）。

解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

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[单选题]某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

该居住区的建筑容积率为（ ）

3.5

[多选题]在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。

容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积

在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关

在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关

当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关

解析：选项B，容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。因此，当地块面积不变时，容积率与总建筑面积正相关。

[多选题]出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

竞争导向定价法

比较定价法

需求导向定价法

[多选题]申请人申请土地登记，应提供的材料有（ ）。

土地登记申请书

减免税凭证

地上附着物权属证明

土地权属来源证明

解析：申请人申请土地登记，应根据不同的登记事项提交下列材料：①土地登记申请书；②申请人身份证明材料；③土地权属来源证明；④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；⑤地上附着物权属证明；⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证；⑦《土地登记办法》规定的其他证明材料。

[单选题]下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（ ）。

符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

解析：公民、法人或其他组织时其享有所有权的房屋或者国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

[多选题]下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

房地产价格受区位的影响很大

房地产价格的实质是房地产权益的价格

房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

房地产价格是在长期考虑下形成的

解析：选项D，房地产由于不能搬到同一处进行比较，具有独一无二的特性，要认识房地产，只有亲自到实地查看，而且由于房地产价值较大，相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者，有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者，所以，房地产价格通常随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况（如偏好、讨价还价能力、感情冲动）的影响。

[多选题]下列选项中，属于农民集体范围的有（ ）。

村农民集体

村内两个以上农民集体

乡镇农民集体

解析：土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所有的土地，简称集体土地。农民集体的范围有：①村农民集体；②村内两个以上农民集体；③乡镇农民集体。农民集体所有的土地，属于本集体成员集体所有。