[单选题]甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

正确答案 ：D

若乙主张优先购买权，则丙无法主张

解析：选项CD：房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。

[单选题]天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定，下列表述不正确的是（）。

正确答案 ：B

除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息

解析：选项B：抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有（）。

正确答案 ：BC

村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式

乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式

解析：农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，须由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发；但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

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