正确答案: A

物质折旧

题目：因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。

解析：本题考查物质折旧。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。具体来讲，可以从以下四个方面来进一步认识和把握物质折旧：(1)自然经过的老化。(2)正常使用的磨损。(3)意外破坏的损毁。(4)延迟维修的损坏残存。

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[多选题]下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有( )。

安置补助费

地上附着物补偿费

青苗补偿费

安排被征地农民的社会保障费用

解析：本题考查征收耕地补偿费用。征收耕地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安排被征地农民的社会保障费用。征收管理费属于征收机构的支出费用。

[单选题]国有建设用地使用权租赁合同中，( )属于出租人的权利。

依法收回出租土地

解析：本题考查国有建设用地使用权限租赁中出租人的权利。

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

评标委员会可向招标人推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人。

3

解析：评标委员会完成评标后，应向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。

[单选题]举办楼盘开展售后服务、咨询服务、维修技术培训等公共关系活动属于( )。

实惠公共关系

解析：提供各种优惠服务是房地产公共关系关系促销活动的一种形式，如举办楼盘开展售后服务、咨询服务、维修技术培训等，以行动证实企业对公众的诚意，这类公共关系活动被称为"实惠公共关系"，容易获得客户的理解和好感。