正确答案:

题目：郊区豪宅“豪”的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。

商品房卖方代理

解析：本题考查商品房销售代理的分类。商品房卖方代理是目前我国商品房销售中最主要的代理业务。

[单选题]房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为（）。

现金折扣

解析：本题考查现金折扣的概念。一次性付款使购房者能及时付现，卖方给予一定的折扣称为现金折扣。

[多选题]实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。

利润最大化目标

预期投资收益率目标

解析：本题考查房地产定价目标。预期利润目标可以进一步分为利润最大化目标和预期投资收益率目标。

[多选题]房地产开发企业实行价格折扣策略可以（）。

增加买方付款方式的灵活性

降低呆账的风险

尽早收回投资

解析：本题考查房地产开发企业实行价格折扣策略的优点。选项DE还与项目的需求弹性等因素有关，未必能必然增加销售数量或销售总收入。

[多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有（）途径。

调整基价

调整差价系数

解析：本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式（也称为间接调整价格方式）。直接调整价格方式有两种途径，分别是调整基价和调整差价系数。

[多选题]房地产广告的具体目标主要有（）。

宣传房地产开发项目的优势、品质特点

告知房地产开发项目的具体功能

宣传房地产开发企业

发布房地产开发项目竣工入住消息

解析：本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。

[多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：