[单选题]通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做()。

正确答案 ：C

盈亏平衡分析

[单选题]下列关于敏感性分析的说法中，错误的是（）。

正确答案 ：D

盈亏平衡分析属于敏感性分析的一种类型

解析：盈亏平衡分析和敏感性分析是两个不同的概念。

[单选题]()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。

正确答案 ：D

收益现金流风险

[单选题]（）是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

正确答案 ：A

直接投资

解析：本题考查直接投资的概念。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

[单选题]房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。

正确答案 ：B

税前

解析：本题考查现金流量表的编制。净现金流量是项目当年现金流入与现金流出的代数和，在房地产投资项目可行性研究中，通常是计算所得税前净现金流量。

[单选题]在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。

正确答案 ：B

减少

解析：本题考查空置率的概念。在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入减少。

[单选题]单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

正确答案 ：B

⑤①③④②

解析：本题考查单因素敏感性分析的步骤。确定财务评价指标→选择需要分析的不确定因素→逐个分析不确定因素的波动情况→确定敏感性因素→进一步分析。

[多选题]房地产投资的不确定性分析包括（）。

正确答案 ：BCE

盈亏平衡分析

敏感性分析

风险分析

解析：本题考查房地产投资项目不确定性分析的概念。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。

[多选题]房地产投资风险的特点（）。

正确答案 ：ABCD

客观性

不确定性

可测性

相关性

解析：本题考查房地产投资风险的特点。房地产投资风险的特征主要表现在客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性和相关性。

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

正确答案 ：

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