正确答案: A

社会一般报酬率

题目：评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。

解析：评估市场价值时所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率

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[多选题]理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。

全国房地产总的供求状况

本地区房地产总的供求状况

全国同类房地产的供求状况

本地区同类房地产的供求状况

解析：①全国房地产总的供求状况；②本地区房地产总的供求状况；③全国同类房地产的供求状况；④本地区同类房地产的供求状况。

[多选题]下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。

原始价值高于或等于账面价值

谨慎价值低于市场价值

快速变现价值低于市场价值

[单选题]甲乙两宗土地，甲单价为800元／m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。

甲

解析：甲楼面地价=800元/m2÷6=133.33元/m2；乙楼面地价=600元/m2÷3=200元/m2，购买甲地更经济。

[多选题]估价上真实、客观、合理的价格是指（）。

对交易双方来说经济上合理的价格

正常交易情况下形成的价格