正确答案: B

信贷保证保险

题目：我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和( )的责任。

解析：本题考查房地产保险类型中的综合保险。我国消费信贷住房综合保险，综合了信贷保证保险和住房财产保险的保险责任。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在项目前期策划中，项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是( )。

市场收益状况预期研判

解析：本题考查在前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的种类。

[单选题]以货币地租为主要形式的是( )。

资本主义时期的地租

解析：本题考查地租的产生和发展。最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。封建制度时期，地租包含了直接生产者的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。资本主义时期，地租以货币地租为主要形式。社会主义制度下，地租反映的是国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下对土地收益的分配关系，并且是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。

[单选题]下列不属于房地产市场调研特点的是( )。

预测性

解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研的特点包括系统性、连续性、跟踪性、目的性和客观性。

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。

可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出

解析：4.本题考查物业服务费的内容。物业服务费由三部分构成：法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

[多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有( )。

把握市场机会

发掘市场潜力

识别市场风险

解析：本题考查房地产市场研判的作用。房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有：把握市场机会；发掘市场潜力；识别市场风险。

[单选题]房地产信托的主要内容是( )。

房地产投资信托基金

解析：本题考查房地产信托。房地产投资信托基金是房地产信托的主要内容。

[单选题]消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用，消费者的剩余效用为( )。

(购物效用+体验效用)-(购物成本+交通成本+时间机会成本)

解析：本题考查消费者的剩余效用。消费者的剩余效用＝(购物效用+体验效用)-(购物成本+交通成本+时间机会成本)。