[多选题]下列行为中,不征收或免征土地增值税的有()。
正确答案 :ABD
法定继承土地的行为
土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为
土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为
解析:继承不属于土地增值税征税范围;土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为,均不征收土地增值税。
[多选题]下列情形中,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。
正确答案 :ACD
出售旧房及建筑物的
纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
纳税人不据实提供扣除项目金额的
解析:纳税人有下列情况之一的,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额:(1)出售旧房及建筑物的;(2)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(3)提供扣除项目金额不实的;(4)转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格,又无正当理由的。
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