正确答案: ABE

质量要求较高 成本目标较强 具有较强的系统性

题目：房地产开发项目的特点包括( )。

解析：本题考查房地产开发项目的特点。房地产开发项目的特点包括：质量要求较高、时间目标的限定性较强、成本目标较强、具有较强的系统性、涉及面广、涉及诸多法规政策。其他两项属于房地产开发的特点。

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[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。

成本加成定价法

解析：本题考查成本导向定价法。成本导向定价法是以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原理确定价格的方法，是一种按卖方意图定价的方法。

[单选题]在使用假设开发法对房地产进行估价时，需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分，则这个参数是( )。

折现率

解析：本题考查房地产估价假设开发法中的折现率。折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与收益法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。

[多选题]我国现行房产税的计税依据有( )。

房产原值一次减除10%～30%后的余值

房产租金收入

解析：本题考查我国现行房产税的计税依据。房地产的计税依据分为两种：对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据；对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。