正确答案: B

60%

题目：某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。

解析：本题考查成新率的计算。成新率＝[1-(1-0)×(有效年龄／建筑物经济寿命)]＝(经济寿命-有效年龄)／经济寿命＝30／50＝60%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于( )。

风险转移

解析：本题考查风险转移的内容。房地产风险的转移可采用多种方法，如参加保险、租赁等。

[单选题]在城市化的进程中，( )又称为饱和阶段。

后期阶段

解析：本题考查城市化进程。城市化进程可分为三个阶段：第一，初级阶段，城市化水平较低，城市化速度较慢；第二，加速阶段，人口向城镇迅速集聚，城市化运动加快；第三，后期阶段，也称为饱和阶段，城市化水平很高，城市化过程减速。

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

真实性和可靠性

解析：房地产市场调研的真实性和可靠性原则：房地产市场调研所提供的信息，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据。选项B、C、D的说法不属于房地产市场调研的原则。

[单选题]存房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录，这体现了房地产市场调研的( )特点。

跟踪性

解析：庄房地产市场调研中，为了达到某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。如对调研范围内某种类型的房地产供求信息变化情况的跟踪和对城市内某几个房地产开发项口的销售量、销售价格变化的跟踪等。

[单选题]关于公共利益的说法，正确的是( )。

公共利益不同于政府利益

解析：本题考查公共利益的特点：①公共利益是客观的。②公共利益是共享的。③公共利益是不确定的。④公共利益不同于国家利益或政府利益。

[单选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是( )。

对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

解析：本题考查国有建设用地使用权租赁。在租赁关系存续期间，出租人有修缮义务。即出租人要对租赁标的物进行必要的维护。