正确答案: D

物业服务企业已经进驻

题目:商品房现售应当符合的条件不包括( )。

解析:商品房现售应当符合:①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;③持有建设工程规划许可证和施工许可证;④已通过竣工验收;⑤拆迁安置已经落实;⑥供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;⑦物业管理方案已经落实。

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学习资料的答案和解析:

  • [多选题]在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生的变化有( )。
  • 平稳

    上涨

    下跌

    以上三者情况的任意一种均可能出现


  • [多选题]房地产面积的意义在于( )。
  • 不动产登记的重要内容

    房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容

    为其他部门提供应用参考

  • 解析:房地产面积的意义在于:①是不动产登记的重要内容,房地产面积是不动产登记簿和不动产权属证书中必须记载的一项重要信息;②是房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容,房地产面积是房地产商品量的量度依据,为房地产开发、经营企业实施房地产开发经营决策、销售、核算,提供了数量方面的参考依据,也为房地产消费者选择、购置房地产提供了必要的信息;③为其他部门提供应用参考,房地产面积是不动产的一个重要属性,在城乡规划、司法机关案件审理、仲裁、税收、保险等部门提供有关不动产的基本信息。

  • [单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。根据上述资料,回答下列问题:
  • 在作价补偿征收方式下,被征收入( )。

  • 取得了货币补偿

  • 解析:1.房屋征收补偿的方式补偿有两种方式:货币补偿和房屋产权调换。在作价补偿征收方式下,被征收人显然取得货币补偿。

  • [单选题]( )建设用地使用权期间届满的,自动续期。
  • 住宅

  • 解析:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  • [单选题]房地产需求的价格弹性系数( )时,称为需求缺乏价格弹性。
  • 小于1,大于0


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