正确答案: B

方位中

题目：“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。

解析：方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。

若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

解析：本题考查决定房地产需求量因素中的消费者对未来的预期。当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。

[单选题]某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／m2。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／m2。

3563.47

解析：本题考查复利计息的计算公式。F=P（1+i）n，调整后的价格=3500×（1+0.3%）6=3563.47（元/m2）。

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

解析：包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。

[单选题]韦伯的工业区位理论的核心是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出()，作为配置工业企业的理想区位。

工业产品的生产成本最低点

[单选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

[多选题]下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有()。

建筑设备先进导致的折旧

户型设计欠佳导致的折旧

外墙保温较差导致的折旧

解析：功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。选项A属于经济折旧；选项D属于物质折旧。

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

解析：考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。