正确答案: C

深圳

题目：1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（ ）颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

解析：1993年，深圳市颁布了全国第一部物业管理地方性法规--《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，以地方立法的方式对物业管理进行制度规范。

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[单选题]申请土地登记的，土地权利证书由（ ）核发。

当地县级以上人民政府

解析：选项B，是负责房屋登记工作的机构；选项C，负责处理土地登记申请工作；选项D，跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

[单选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

业主大会如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业服务企业，则必须经全体业主所持投票权（ ）通过。

1/2以上

解析：4.业主大会的职责包括：①决定有关制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

[单选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。

52年

解析：2.居住用地最高使用年限为70年。其土地使用权年限=70-18=52（年）。