正确答案: D

物业管理用房

题目：下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（ ）。

解析：新建物业承接查验的主要内容有：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。其中，物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）、停车场（库、棚）、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。

执行

解析：1.业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

两种经济活动之间没有太大的区别

房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

解析：选项A，房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异；选项D，在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。

[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

30日

解析：1.物业管理招投标制度的设立是为了扭转房地产开发企业自建自管，或因建管不分而引发物业管理纠纷增多的被动局面，保障业主自主选择物业服务企业的权利，同时也为物业服务企业参与平等竞争创造机会。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

[多选题]关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。

土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为

土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册

土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益

土地登记制度有效避免了土地权属争议

解析：选项E，土地登记以县级行政区为单位组织进行，由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利。依法登记的土地所有权、使用权和他项权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[单选题]在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）

房屋所有权和土地使用权