[单选题]基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

正确答案 ：B

间接估价方法

解析：基准地价修正法本质上是一种比较法，并且是一种间接的估价方法，其估价结果的准确性主要取决于基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。参见教材P384。【该题针对“基准地价修正法”知识点进行考核】

[单选题]按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

正确答案 ：A

某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积

[单选题]运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

正确答案 ：B

划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

[单选题]计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

正确答案 ：B

区段地价

[多选题]地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。

正确答案 ：AD

用途相似

地价相近

解析：所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个个区域。一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。

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