正确答案: C

专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

题目：根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。

解析：本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

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[多选题]下列选项中属于主物与从物关系的有（）。

甲的杯子和杯盖

甲的电视机和遥控器

解析：本题考核物的分类。主物与从物之间需要有主从关系，而两支筷子之间不存在主从关系。所以选项A错误。主物与从物必须属于同一所有人，分属不同所有人的两个独立的物不存在主从关系，不是主物与从物的关系。所以选项D、E错误。

[单选题]甲食品公司出卖一批食品于乙公司，双方于2016年5月1日订立合同，合同注明：“食品所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年5月5日支付第一笔货款，甲公司按规定于5月10日将食品运至乙公司，乙公司验收并接受食品，并于5月15日付清剩余货款。按照规定，这批食品的所有权转移时间为（）

5月15日

解析：本题考核物权变动。《物权法》第 23 条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。《合同法》第 133 条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该法第 134 条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。【该题针对“动产交付”知识点进行考核】

[多选题]某村村民王某有一块土地A，在王某的下游有一块土地B，权利人是赵某。赵某为了引水灌溉的需要，在A土地上设立了地役权。根据法律规定，下列说法正确的有（）

如果赵某转让B土地，地役权一并转让

赵某不得将地役权单独设定抵押

解析：本题考核地役权。《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。所以选项 A 错误。《物权法》规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。所以选项 B 错误，选项 C 正确。《物权法》规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。所以选项 D 正确。《物权法》规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项 E 错误。【该题针对“用益物权”知识点进行考核】

[单选题]国家财产所有权的主体是（）

全体中国人民

[多选题]预告登记的适用范围包括（）

现房买卖

预购商品房及其转让

预购商品房抵押及其转让

在建工程抵押及其转让

[单选题]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲乙丙丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

甲

解析：本题考核点是不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中的几次转让均未办理过户手续，所以房屋所有权并未发生转移。