正确答案: B

项目具有独特性

题目：与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括（）。

解析：与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征有：①质量要求较高；②时间目标的限定性较强；③费用目标较强；④具有较强的系统性；⑤涉及面广；⑥涉及诸多法规政策。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产投资风险的个别性风险包括()。

A．经营风险

B．信用风险

C．流动性风险

[单选题]将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款()万元。

B．74．73

解析：现值与终值的换算公式。

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

3191.49

解析：交易情况修正。

[单选题]下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是（）。

向银行申请贷款

解析：本题考查房地产金融的间接融资。直接融资是由金融市场将资金从供给方传导到需求方；间接融资是由金融机构将资金从供给方传导到需求方，典型的间接融资是银行的存款、贷款业务。

[多选题]房地产投资的不可抗力风险有（）。

地震

战争

台风

解析：在还贷期间，由于不可抗力的作用导致贷款无法收回造成的风险称为不可抗力风险，不可抗力一般指较严重的自然灾害和人为伤害，如水灾、火灾和地震等使房产毁坏甚至灭失。