正确答案: ABC

物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会 业主人数较少的，可以不成立业主大会

题目：下列关于业主大会的表述正确的是：（）

解析：考查小区业主大会。A选项说法正确。法律依据为《物业管理条例》第8条、第9条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。BC选项说法正确。法律依据为《物业管理条例》第10条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。D选项说法错误。法律依据为《物业管理条例》第11条、第12条规定，筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施。应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

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[单选题]地方权限范围内的土地征收批准权属于（）

省级人民政府

[单选题]职工以标准价购买的住房，在使用一定年限后可以依法进入市场。该“一定年限”为（）

5年

[单选题]对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（）

所有权

[单选题]下列法律中不属于广义房地产法的是（）

《行政诉讼法》

[单选题]职工购买住房可以采取分期付款，分期付款的部分要计收利息，职工所在单位（）

不得贴息

[单选题]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费

解析：考查土地使用权的出让方式取得的基本规则。法律依据为《城市房地产管理法》第15条、第16条、第26条。C选项中应当是相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。

[单选题]收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（）。

收益权能