正确答案: D

南湖市某私立贵族学校校区用地

题目：依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

业主

[单选题]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费

解析：考查土地使用权的出让方式取得的基本规则。法律依据为《城市房地产管理法》第15条、第16条、第26条。C选项中应当是相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。

[多选题]下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：（）

农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人

国家建设征用农村集体经济组织的土地

农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业

解析：考查处置集体土地需要政府审批的法定情形。A项错误。法律依据为《土地管理法》第14条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员无须经过人民政府审批。B项正确。法律依据为《土地管理法》第15条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人须报乡（镇）人民政府批准。C项当选。法律依据为《土地管理法》第45条的规定，国家建设征用农村集体经济组织的土地须经过人民政府审批。D项当选。法律依据为《土地管理法》第60条的规定，农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业须经过人民政府审批。据此，BCD的表述是符合题意要求的。

[多选题]永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

[单选题]获取国有土地使用权出让金的权利主体是（）。

国家