正确答案: D

存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

题目：某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为( )。

解析：本题考查在房地产供需中潜在供给量的计算公式。潜在供给量＝存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有( )。

公开招标

邀请招标

无限竞争性招标

指名竞争方式

解析：本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。

[单选题]房地产假设开发法中，开发经营期的终点是( )。

房地产经营结束之日

解析：本题考查假设开发法的开发经营期。在假设开发法中，开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是预计外来开发完成后的房地产经营结束的日期。

[单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是( )。

共用部位、共用设施设备的维修基金

解析：本题考查物业服务费的内容。共用部位、共用设施设备的维修基金属于专项维修资金，不属于物业服务费。

[单选题]追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于( )。

社会营销观念

解析：社会营销观念是指企业的开发经营活动不仅要满足人们的需求，还要符合社会公众的长远利益。

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

首次业主大会筹备组组长由( )代表担任。

街道办事处

解析：首次业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

[单选题]在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

年值法

解析：本题考查年值法的应用。寿命期不同的互斥方案最适合采用年值法作为方案选择的方法，选项C正确。

[单选题]某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

80.40%

解析：采用直线法折旧下的建筑物成新率的公式计算为：［1-(1-折旧率)×(有效年龄÷经济寿命)］×100%=［1-(1-2%)×(10÷50)］×100%=80.4%。

[单选题]某市位于北纬39°54'，东经116°23'，反映的是该市的( )。

天文区位

解析：天文区位是指反映某一事物的经纬度位置。

[多选题]下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有( )。

新竣工量

空置量

房屋施工面积

解析：房地产市场供给状况，需要通过对一系列指标的统计来进行分析，在市场调研中涉及的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。