[单选题]大大降低了人工成本，使商品的价格更加具有竞争力的是（）。

正确答案 ：B

超级市场的出现

[单选题]购物中心的维护工作中，通常负责承租范围的是（）。

正确答案 ：C

承租户

[单选题]零售商业物业经营管理的核心内容是（）。

正确答案 ：B

策略和运行管理

[单选题]策略与运行管理是从资产管理的角度出发，其目标是（）。

正确答案 ：A

实现零售商业物业的收益最大化

[单选题]百分比租金通常的计算是以（）为基础。

正确答案 ：B

年总营业额

[单选题]物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。

正确答案 ：B

要取得合理的经济回报

[单选题]某租户签了一份租约，规定基础租金为10万元／月，其百分比租金确定的百分比为5%，现已知一、二、三月的总销售收入分别为180万元、220万元和240万元。如果租金按月计算，该租户在第一季度应缴纳的租金为（）万元。

正确答案 ：C

33

[单选题]在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。

正确答案 ：D

租户出售商品或服务的价格

[多选题]需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有（）。

正确答案 ：ABCD

专用电梯的使用、维修和保养责任

承租区域天花照明的更换责任及费用

租户的内部装修和改造的审批程序

租户提供的商品的质量责任

[多选题]零售商业物业管理中的风险类型包括（）等。

正确答案 ：ABCE

管理模式风险

产权与管理权相分离风险

管理范围不确定风险

垫款风险

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