正确答案: D

31088

题目：王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

解析：4.本题考查房地产还款额的计算。上题中已计算出每月的还款额，又知道王某家庭收入的25%用于还款，所以王某的家庭收入至少应该为7772÷25%＝31088(元)。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按市场调研信息负载形式的不同，市场调研信息可分为( )。

文献性资料

物质性资料

思维性资料

解析：本题考查市场调研的信息形式。按市场调研信息负载形式的不同，市场调研信息可分为文献性资料、物质性资料、思维性资料。

[单选题]《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的( )备案。

区、县房地产行政主管部门

解析：本题考查业主委员会备案。业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。本题只有D正确。

[多选题]以下属于业主义务的有( )。

缴纳物业服务费用

缴纳专项维修资金

遵守物业管理规章

解析：本题考查业主的义务。选项C制定和修改管理规约和选项E提议召开业主大会会议是业主的权利不是义务。

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

本案中进行的物业管理招标形式为( )。

公开招标

解析：1.本题考查公开招标的内容。通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。

[单选题]在项目前期策划中，项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是( )。

市场收益状况预期研判

解析：本题考査在前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的种类。

[单选题]房地产开发企业组织工程竣工验收前，应提前( )个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站，并提交有关工程质量文件和质量保证资料。

3

解析：本题考查房地产开发项目的竣工验收。房地产开发企业组织工程竣工验收前，应提前3个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站。

[单选题]优化表决规则可以提高业主组织的决策效率。下列选项中，不属于表决方式的是( )。

分批表决

解析：在老旧小区和电梯更新改造中使用维修资金，为解决业主表决难题、降低决策成本、提高决策效率，各地可以根据《业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定，约定以下表决方式：①委托表决；②集合表决；③默认表决；④异议表决。