正确答案: AB

保险金额 保险费率

题目：在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于( )。

解析：本题考查保险费的确定因素。总保险费＝保险金额×保险费率×缴费系数，所以主要取决于保险金额和保险费率两项。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在( )等。

保证防火和抗震要求

满足使用寿命要求

解析：本题考查房地产开发项目质量的可靠性。房地产项目的质量通常体现在适用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。其中可靠性包括三个方面，安全性(保证强度、稳定、防火和抗震要求)、可维修性和有效性(指满足使用寿命要求与满足抗腐蚀性要求)。

[多选题]下列征地属于非法征地、无效征地的有( )。

县级人民政府批准征收基本农田20公顷

乡镇政府批准征收荒地

解析：本题考查土地征收的审批。新《土地管理法》取消了省级以下人民政府的征地审批权，因此选项AE有误。

[单选题]下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是( )。

协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

解析：本题考查土地使用权协议出让的程序。省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报同级人民政府批准后下达，市、县人民政府国土资源行政主管部门执行。故D项错误。

[单选题]下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

解析：建设用地的使用权赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。

[单选题]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

下列交易条件中，对卖方有利的为( )。

交易税费均由买方负担

解析：1.本题考查房地产交易条件的运用。交易税费均由买方负担，可以减少卖方的税费支出，对卖方有利。