[单选题]仓储合同是（）。

正确答案 ：D

不要式合同

解析：本题考核仓储合同的特征。仓储合同是诺成、双务、有偿和不要式合同。

[单选题]甲向乙借款15万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证期间为（）。

正确答案 ：D

自主债务履行期届满之日起2年

解析：本题考核保证期间的规定。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。

[多选题]债权让与合同的生效要件包括（）。

正确答案 ：ACD

存在有效债权

债权人与受让人达成让与协议

被让与的债权具有可让与性

解析：本题考核债权转让的条件。

[多选题]根据合同法基本理论，下列各项中，属于实践性合同的有（）。

正确答案 ：AE

借用合同

无偿保管合同

解析：本题考核合同的分类。借用合同、无偿保管合同属于实践性合同。

[多选题]下列关于债的保全的说法正确的有（）。

正确答案 ：ACE

债的保全包括代位权和撤销权

债权人的代位权行使的效果应直接归属于债务人

在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担

解析：本题考核债的保全。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使；行使撤销权的债权人有权请求受益人向自己返还所收利益，并有义务将收取的利益加入债务人的一般财产作为全体一般债权人的共同担保，而无优先受偿权。

[多选题]当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列（）情形的，对出卖人造成损害，出卖人可以主张取回标的物。

正确答案 ：ABCD

未按约定支付价款的

未按约定完成特定条件的

将标的物出卖的

将标的物出质的

解析：本题考核所有权保留的问题。当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持：（1）未按约定支付价款的；（2）未按约定完成特定条件的；（3）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。另外，买受人已经支付标的物总价款的75%以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。

[多选题]李某在宏达超市购买了一个高压锅，拿回家使用时，高压锅爆炸，将李某的脸部及手部炸伤。后得知该高压锅是风华企业生产，经利通公司运输到宏达超市，对李某的损失，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

李某可以向宏达超市主张违约责任

李某可以向宏达超市主张侵权损害赔偿

如果是高压锅本身有缺陷，则宏达超市在赔偿后，可以向风华企业追偿

如果是因为利通公司运输造成了高压锅破裂遇热水即爆炸的，宏达超市在赔偿后，有权向利通公司追偿

解析：本题考核产品责任。李某与风华企业之间不存在合同关系，李某无权向风华公司主张违约责任。

[单选题]房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：（1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。（2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。

正确答案 ：

解析：1.本题考核建设工程合同的成立和生效。该合同在签订时成立，属于要式合同，未登记备案不影响合同生效。我国法律未对建筑工程施工合同中的房屋分配比例进行规定。2.本题考核先施工、后办理开工手续行为的责任。《建筑法》第64条规定，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》第57条规定，违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。由此可知，先施工、后办理开工手续的行为属于行政违法行为，甲、乙都应当承担行政责任。3.本题考核商品房预售合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以选项B正确。该司法解释第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。所以选项D正确。4.本题考核合同主体、房屋所有权以及合同责任。乙以甲的名义对外销售房屋，该合同应视为甲与丙之间的合同。购房人的房屋产权的登记手续均未办理，所以房屋所有权并不归属丙。

[单选题]2016年“五一”期间，刘某擅自将王某借给她使用的一部手机转让给不知情的李某。对此，下列表述不正确的是（）。

正确答案 ：D

李某可依买卖合同取得手机的所有权

解析：本题考核买卖合同的效力。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 3 条第 1 款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。据此可知，当事人一方无权处分的，合同有效。所以选项 A 说法正确。王某未授权刘某将自己的手机卖掉，刘某若以王某的名义将手机卖给李某的话，成立无权代理。所以选项 B 说法正确。合同的效力与所有权的取得没有直接的关系。在本题中，虽然根据《买卖合同纠纷解释》的规定，刘某与李某之间的买卖合同有效，但是刘某本质上依然属于无权处分，李某不能依据买卖合同取得手机的所有权，但是其可以依据善意取得制度的规定取得手机的所有权。所以选项 C 说法正确，选项 D 说法错误。【该题针对“买卖合同”知识点进行考核】

[多选题]对于存在重大误解或者显失公平的合同，一方当事人有权请求（）予以撤销。

正确答案 ：BD

人民法院

仲裁机关

解析：本题考核合同撤销及变更请求权的行使。依据《合同法》第 54 条的规定，因重大误解订立的或在订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。根据该条规定，具有合同撤销权的机关是人民法院和仲裁机构。【该题针对“合同的效力”知识点进行考核】

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