正确答案: ABCD

存在产权纠纷的 未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的 司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的 国家依法收回土地使用权的

题目：具有（）房地产，不得投入市场进行买卖。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产租赁经营的有效毛收入（）。

EGI

解析：房地产可行性租金的估算步骤如下：①求取房地产价值；②确定房地产投资收益率；③计算房地产投资应获得的净收益（NOI）；④估算租赁经营需投入的日常经营费用；⑤估算房地产租赁经营的有效毛收益；⑥估算房地产租赁经营潜在毛收益（PGI）；⑦求取可行性租金。

[单选题]对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（）。

提供房地产开发项目的可行性研究报告

[单选题]房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

[单选题]对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。

[多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

促成交易

协调交易价格

协助或代理客户签订交易合同

[多选题]房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。

个人的信用

抵押物的价值

贷款的条件

[多选题]潜在竞争房地产的面积受多种因素影响，主要有（）。

土地取得的可能性和成本

利率

建材和劳动力成本

房地产开发商的期望利润率