正确答案: BCD

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

题目：关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。

解析：本题考核建设用地使用权。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，选项A错误。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《物权法》的规定，可以用于抵押的财产是()

B、企业所有的机器

解析：本题考核可以用于抵押的财产范围。土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。

[单选题]某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（）。

因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

解析：本题考核抵押权的效力。正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有（）。

出租柜台所得租金

彩票中奖所得奖金

解析：原物、孳息属于两个物，尚未分离的，不属于孳息

[多选题]某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。

异议登记于3月31日失效

甲有权向乙请求赔偿损失

解析：(1)选项AB:异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，则异议登记失效；(2)选项CD:异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人(而非登记机构)请求损害赔偿。

[多选题]下列选项中，属于国家所有的有（）。

城市市区的土地

无线电频谱资源

依法不属于集体所有的林地

矿藏、水流和海域

解析：本题考核国家所有权。矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、国防资产、城市的土地，只能是国家所有。未被规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有。

[多选题]根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

解析：本题考核建设用地使用权的移转取得。根据规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，选项A正确；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，选项B错误，选项C正确；(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，选项D正确。