正确答案: D

70%

题目：协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]出让国有土地使用权的主体为（）。

境内外法人、非法人组织及自然人

[单选题]根据《招标投标法》规定，"投标人少于（）个的，招标人应当依照本法重新招标。"

3

[单选题]有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。

土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权

[多选题]外商投资企业对场地享有的权益有（）。

占有权

使用权

部分收益权

[多选题]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。

在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视

承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍

合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害

土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

[单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由（）。

集体收回

[单选题]土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，（）不得设立地役权。

土地所有权人

[多选题]有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，正确的有（）。

地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权

地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要

地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整

[多选题]宅基地使用权的特征主要包括（）。

权利主体具有特殊性

权利类型为用益物权

没有使用期限限制

无偿取得